A Método Engenharia, uma das maiores empresas de edificações do Brasil, acaba de concluir a construção de um novo centro comercial em São Paulo, o International Plaza II.
O empreendimento que faz par com o Internacional Plaza I, inaugurado em 2003 e ocupado atualmente pela Unilever, é moderno e emprega recursos de inteligência predial, além de apresentar acabamento de alto padrão equivalente aos mais sofisticados do mundo. Exemplo disso é o sistema de controle de acesso e automação.
O IP II, localizado no bairro do Itaim Bibi no cruzamento das avenidas Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima, conta com 22 andares, em um terreno com área de 4.775 m², 33.000 m² de construção e, cerca de 17.000 m² de área privativa locável. O projeto, elaborado pelo arquiteto Júlio Neves, inclui auditório, foyer, área de eventos e átrio central, ocupando toda a extensão do hall dos andares, que possuem 80 m de extensão.
A obra tem um importante projeto arquitetônico e paisagista, que proporcionará melhor conforto aos usuários, com fontes e jardins, além de um espaço exclusivo de mezanino. Serão 1.200 m² de área de descanso e descompressão.
Para melhorar a locomoção dos usuários, o empreendimento conta com 12 elevadores dotados de um sistema inteligente com velocidade de até 240 m/minutos e tecnologia adequada para um fluxo de 1.500 pessoas.
Principais desafios do projeto
Durante 18 meses, foram feitas mudanças estruturais para que o International Plaza II se tornasse um edifício comercial, já que antes o espaço abrigava um hotel. Segundo Leandro Faro, Gerente de Projetos da Método Engenharia, foi necessária a demolição de todo core central do prédio, incluindo a desvantagem de todos os elevadores da época do hotel. "O maior desafio foi a execução do reforço de fundações e estrutura que iriam suportar novas cargas. Tivemos que demolir o piso de concreto do terceiro subsolo para a execução de estacas raiz e blocos de fundações, adequando a antiga estrutura com a nova" explica Faro.
Renato Srur, proprietário do empreendimento, demonstra sua satisfação com a atuação da Método. "Foi um grande desafio concretizar este projeto. Não classifico como retrofit, já que nós aproveitamos apenas o shield, construímos um edifício novo e não medimos recursos para torná-lo um dos melhores edifícios comerciais do Brasil", conta Srur.
Segundo ele, a atuação da Método foi essencial. "Contratamos a Método na primeira fase da obra, quando ainda era um hotel, e a equipe da companhia nos ajudou a resolver questões como melhorar a capacidade, uso, acabamento e conforto para o usuário, apresentando diversas soluções que ajudaram a economizar e otimizar recursos e a criar um prédio prático e bem construído", finaliza.
Leandro Faro, responsável pela obra, conclui contando um dos principais pontos positivos herdado da ideia inicial do empreendimento, o conforto acústico. "O prédio tem uma excelente acústica e de dentro dos escritórios não se ouve os ruídos externos, apesar de estar localizado em uma das regiões mais movimentadas da cidade, exatamente na rota de Congonhas", conclui Faro.