O projeto prevê duas torres corporativas de 36 andares cada. A primeira, a Torre Leste, entregue em 2008, já é LEED CS 2.0 Silver; enquanto a Torre Oeste está prevista para 2010 e busca a mesma certificação, pelo capítulo Core and Shell, tipo de construção que permite grande flexibilidade dos espaços internos e que constitui uma tendência entre os modernos edifícios corporativos ao redor do mundo, por atender às diferentes necessidades das empresas hoje e no futuro.
Em termos de infraestrutura, o empreendimento oferece cinco subsolos e um edifício-garagem de cinco andares, com aproximadamente 1,6 mil vagas, além de dois helipontos. Um boulevar integra todos esses ambientes, inclusive o térreo, reservado para restaurantes, cafés, agências bancárias, entre outros serviços.
Para a conquista do selo verde, o Ventura Corporate Towers preenche diversos requisitos que foram definidos na fase de projeto que permaneceram durante a construção e nesta etapa de operação da primeira torre – hoje totalmente alugada para duas das mais importantes instituições brasileiras: o BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) e a Petrobras.
O objetivo foi reduzir os impactos ambientais, considerando o núcleo do edifício, todas as áreas comuns e as fachadas da edificação. Este tipo de certificação prevê também a participação efetiva dos inquilinos na manutenção da qualidade dos ambientes internos, portanto as empresas inquilinas recebem um manual do usuário, para que possam tirar o melhor proveito das vantagens ambientais que as normas do LEED proporcionam.
• 38,7% de economia no consumo de água potável, comparado ao padrão norte-americano (previsão de economia baseada nos cálculos e parâmetros do LEED®);
• 100% de economia de água potável para irrigação;
• 71% de todo resíduo gerado na obra desviado de aterros;
• 41% de todo material empregado é de origem reciclada;
• 57% de todo material adquirido é de origem local (fabricados/extraídos a uma distância de até 800 km da obra);
• 66% de toda madeira incorporada é certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council);
• 30% de redução da vazão e volume de água lançada na rede pública durante as chuvas.
Revista Sustentabilidade