Há uma série de sistemas que certificam empreendimentos sustentáveis no mundo. Em território nacional, estão em evidência o selo americano LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e o francês HQE (Haute Qualité Environnementale - Alta Qualidade Ambiental).
Certificação LEED
0 LEED é o sistema de avaliação e certificação de edifícios sustentáveis mais reconhecido no mundo. Ele oferece 69 orientações para mensurar e documentar adequadamente cada tipo de edificação e suas fases de construção. Hoje há mais de 1500 empreendimentos no mundo todo já certificados e cerca de 12 mil em processo de certificação. No Brasil, há 4 projetos já certificados e 86 registrados, A organização que aplica o LEED no Brasil é Green Building Council Brasil, ONG fundada em 2007. O GBC Brasil é um dos um dos membros efetivos do World Green Building Council, entidade que congrega todos os conselhos que aplicam a metodologia LEED e certificam 'construções verdes' no mundo.O GBC está presente na Austrália, Nova Zelândia, Japão, Taiwan, Emirados Árabes, África do Sul, Alemanha, Inglaterra, Brasil, México, Canadá e índia.
O Green Building Council é conseqüência de um movimento em prol do meio ambiente que iniciou na Califórnia em 1993. A partir do ano 2000 a ONG cresceu bastante, quando começaram a fazer a certificação."Talvez tenha coincidido com o boom imobiliário americano, também tem o fato do Bush não ter aderido ao protocolo de kioto, pode ter sido uma reação à atitude dele" avalia Nelson Kawakami, diretor executivo do GBC Brasil. Esses fatores criaram um ambiente favorável ao crescimento da organização nos Estados Unidos, que atraiu a atenção de outros países.
Processo de certificação
O LEED baseia-se num sistema de pontuação cumulativa para diversos itens de projeto, como eficiência da água, energia e atmosfera, materiais e recursos, entre outros. Cada item possui sub-itens, que valem créditos que determinam a pontuação. Com um total de 26 pontos chega-se ao primeiro nível de certificação. A avaliação é feita após a conclusão da obra para verificar se foi concretizado o que estava no projeto. Somente após o processo de auditoria, que dura cerca de cinco meses,a certificação é liberada.
Pré Certificação
A pré-certificação se faz presente apenas nos projetos registrados na modalidade Core e Shell (LEED CS). Trata-se de um reconheci-mento formal que o empreendedor estabeleceu metas para o desenvolvimento de um empreendimento certificado LEED CS.Tem vista o caráter comercial destes empre dimentos, após pré-certificado, o empreen dor poderá fazer a divulgação visando a venda do empreendimento ou facilidades financiamentos.
Categorias
LEED NC (New Construction): certifica novas construções ou grandes reformas. Elaborado para guiar projetos que se distinguem frente sua alta performance (energia, água, qualidade ambiental interna, produtividade, etc). Pode ser usado para prédios comerciais, residenciais, governamentais, instalações recreativas, laboratórios e plantas industriais.
LEED CS (Core & Shell): nesta modalidade certifica-se toda a envoltória do empreendi-mento, suas áreas comuns e internamente o sistema de ar-condicionado e elevadores. 0 LEED CS é utilizado por construtores e incorporadores que estão desenvolvendo o projeto para posterior comercialização de suas salas, garantindo ao futuro usuário que suas instalações oferecem todas as condições para a alta performance do empreendimento. Desenvolvido para ser complementado pelo LEED CI(Commercial Interior), o LEED.CS considera que o construtor e incorp rãaor destes empreendimentos sue serão futuramente comercializados, não podem se comprometer em relação ao modo que o futuro usuário ocupará as salas comercializadas.
LEED Cl (Commercial Interior): utilizado para interiores comerciais. Foi desenvolvido para garantir a alta performance dos interiores, em termos de ambiente saudável, locais de trabalho produtivos, baixo custo de manutenção e operação e redução do impacto ambiental, 0 LEED Cl oferece aos usuários, arquitetos de interiores e designers, a possibilidade de criar ambientes sustentáveis, independentemente de não poderem atuar na operação de todo o prédio.
LEED ND (Neighbourhood): o Sistema de certificação LEED ND para Bairro e Desenvolvimento de Comunidades integra os princípios do crescimento inteligente, urbanismo e construção sustentável para a concepção de bairros. A certificação LEED ND requisita que o desenvolvimento da localização e concepção do empreendimento cumpra elevados níveis de responsabilidade ambiental e social.
LEED School: o Sistema de certificação LEEC School reconhece o caráter único da concepção e construção de escolas. Baseadc no Sistema de Certificação LEED NC, aborda questões como a sala de aula, acústica, planejamento central, prevenção contra mofo e avaliação ambiental do local. Ao abordar a singularidade dos espaços escolares e as questões de saúde infantil, LEED School fornece uma única e abrangente ferramenta para as escolas que pretendem construir de forma sustentável, com resultados mensuráveis.
LEED EB (Existing Building): Sistema de certificação para edifícios existentes. Ajude os proprietários e operadores a medir sua! operações, fazer melhorias na manutençãc em uma escala consistente, com o objetivc de maximizar a eficiência operacional e mi nimizar os impactos ambientais. O LEED EE aborda em todo o edifício questões de lim peza e manutenção (incluindo uso químico)programas de reciclagem, programas de manutenção exterior e atualização de sistemas,
podendo ser aplicado tanto para edifícios existentes que procuram a certificação LEED
EB pela primeira vez, quanto para projetos previamente certificados no âmbito de outros Sistemas de Certificação como LEED NC, LEED School, LEED CS e LEED EB (em caso de renovação).
HQE - Processo Aqua
Adaptado ao Brasil pela Fundação Vanzolini, em conjunto com especialistas do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP, o processo HQE passou a ser denominado de AQUA. De acordo com o processo de certificação HQE, o próprio empreendedor hierarquiza suas preocupações ambientais, dentre as 14 disponíveis, definindo o perfil da qualidade ambiental do empreendimento.0 perfil é definido de acordo com as necessidades e expectativas dos clientes e usuários do edifício, com as opções funcionais da edificação, com as características do local do empreendimento e a partir de uma análise econômica. O processo de certificação compõe-se de 14 requisitos de desempenho:
Eco-construção
Relação do edifício com seu entorno
Escolha integrada de produtos, sistemas t e processos
Canteiro de obras com baixo impacto ambiental
Eco-gestão
Gestão de água
• Gestão de energia
• Gestão dos resíduos de uso e operação do edifício
• Manutenção e permanência do desempenho ambiental
Conforto
• Conforto higrotérmico
• Conforto acústico
• Conforto visual
? Conforto olfativo
• Saúde
• Qualidade sanitária dos ambientes Qualidade sanitária do ar
• Qualidade sanitária da água
Atualmente, o modelo é aplicado para empreendimentos comerciais e equipamentos públicos, como escolas, creches, casas de saúde, etc. No entanto, em breve cobrirá os edifícios comerciais, de logística, hotéis e hospitais, tanto na França quanto no Brasil. Desde abril de 2008, o processo de certificação é totalmente realizado no Brasil, com as auditorias realizadas pela Fundação Antonio Carlos Vanzolini, sob supervisão do CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment).Os auditores capacitados para a realização das auditorias são engenheiros civis ou arquitetos, treinados e capaciados pela Fundação Vanzolini e ou pelo CSTB.
Para cada um dos requisitos, durante a audioria, é realizada uma avaliação, classificando-se o desempenho obtido em três níveis e desempenho: alto desempenho, bom desempenho, ou desempenho mínimo. Para a obtenção do certificado HQE, é necessário que pelo menos três requisitos sejam classificados no nível excelente de desempenho, no mínimo quatro requisitos no nível superior de desempenho e que os demais atendam ao desempenho mínimo exigido em normas, leis e legislações, sendo consideradas soluções de bom desempenho.
Adaptação às necessidades brasileiras
Nelson Kawakami vê a certificação como uni incentivo à busca de procedimentos sustentáveis na construção. Mesmo que muitas empresas a busquem como forma de marketinç e diferenciação de venda, ele acha positivo medida que divulga a sustentabilidade, criando uma exigência no consumidor. Embora c LEED seja o selo mais reconhecido internado nalmente, há dúvidas sobre sua eficiência nc Brasil, já que suas normas foram estabelecida! de acordo com o território americano e nãc levam em consideração as características dE nosso país. Por exemplo, há uma pontuação para empreendimentos que possuam tomadas para carro elétrico, sendo no Brasil não é usua carros elétricos.
Lucio Souza Soares, diretor adjunto de en genharia da WTorre, concorda que o LEED focado nos Estados Unidos. "A gente está se preparando para o ano que vem para tropicalizar, regionalizar, trazer para nossa realidade. Por exemplo, a questão do uso e reuso je água tem uma atenção muito pequena, a fossa energia é hidrelétrica" diz. Para a gerente de projetos da Método Engenharia, Ana Rocha, a certificação francesa HQE é mais coerente com as condições climáticas e normas brasileiras, pois já passou por um processo de adaptação.
Outros sistemas de avaliação ambiental disponíveis no mercado internacional:
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Method) - Inglaterra: Criada em 1990 que abrange distintos níveis de intervenção e tipologias de edificação
• BEPAC (Building Environmental Performance Assessment Criteria) - Canadá: Desenvolvida em 1993, avalia a performance ambiental de edifícios comerciais existentes e novos.
• CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency) - Japão: Para pré-desenho, construções novas e existentes e reformas.
• GREEN STAR - Austrália: Inclui diversas tipologias de análise.
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