Aconteceu de 28 a 30 de maio, em Recife/ PE, o maior e mais importante evento de investimentos turísticos e imobiliários do país - o Nordeste Invest 2008. Foram mais de 50 conferências, ministradas por empresários e especialistas de diversas partes do mundo.
Promovido pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro - ADIT Nordeste, o encontro contou com rodadas de negócios e um salão imobiliário, e teve o apoio do Governo Federal, por meio dos Ministérios do Turismo e das Relações Exteriores, de embaixadas brasileiras no exterior, da Agência de Promoção de Exportações e Investimentos (APEX-Brasil), da Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC), além de veículos de comunicação do Brasil e de Portugal.
Desafios da integração e da sustentabilidade
Duas experiências foram colocadas sobre o tema. A primeira: de Ruy Rego, diretor da Odebrecht, falou sobre o Projeto Reserva do Paiva. A idéia é que o empreendimento tivesse características atrativas, já que na visão do público internacional não existe uma concorrência entre empreendimentos no Nordeste ou no Estado de Pernambuco, e sim uma concorrência global. "Existem opções para investidores em todo o mundo. Por isso temos que nos posicionar com o mundo, comparáveis ao que o investidor pode escolher, comparativo com empreendimentos de alto padrão. Pesquisas realizadas na Europa apontam que ao pensar em opções de viagem de lazer, não existe um alvo-definido. Assim: as oportunidades são globais.
É preciso então olhar para alguns desafios do desenvolvimento do turismo imobiliário, a fim de aproveitar esse público:
1 Vôos regulares, direto dos principais mercados compradores, sem conexão
I Promoção articulada (público-privada) nos mercados-alvo
Financiamento imobiliário em moeda local com taxas atrativas
Segurança Pública nos atrativos, corredores turísticos e destinos
I Infra-estrutura Urbana e Turística articulada com empreendimentos
1 Capacitação e Certificação de Pessoas, Empresas e destinos turísticos
1 Licenciamento ambiental ágil (capacitação e especialização).
Já o executivo Roberto Rocha - diretor da Método Engenharia/Brasil, levou para o Nordeste Invest a perspectiva de Investimento no Turismo. "Entendemos que o Brasil passa a ser um destino mais seguro. Com a desaleceração da economia mundial, os investimentos na região vão acontecer, mas não na proporção que estão divulgando", opinou ele.
E eis que mais uma vez surge o tema importante da Sustentabilidade. Pois há de ter um desenvolvimento econômico e social que atenda às necessidades da geração atual sem comprometer a habilidade das gerações futuras. Como fazer? De acordo com o diretor da Método, trazendo recompensa e retorno pela aplicação responsável dos recursos, conhecimentos e esforços em seus empreendimentos. Antes de comprar o terreno, pensar a questão e definir o perfil ambiental: a) business plan; b) gestão de projetos/engenharia e análise de valor; c) gestão da construção.
Reforçou ainda a importância das questões ambientais, que abrangem projeto e planeja-mento, execução, operação e manutenção e a disposição final (desmonte do empreendimento) - este ciclo deve ser respeitado dentro do conceito ambiental. Existem várias entidades e metodologias de avaliação e certificação, como a AQUA-HQE, da Fundação Vanzolini em parceria com a Método.
"Vencendo o desafio da integração (econômico, social e ambiental), apenas o trabalho com equipe integrada e multidisciplinar é possível vencer o desafio da integração", fechou ele.
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